Справка  

по результатам изучения судебной практики рассмотрения

Буйнакским городским судом РД гражданских дел, связанных с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения, нежилые помещения, используемые для проживания граждан,           а также садовые дома, в 2023-2025 гг.

В указанный период Буйнакским городским судом Республики Дагестан (далее - суд) рассмотрено 2 гражданских дела изучаемой категории:

1. Дело № 2-387/2024 по иску Белова Владимира Александровича к Сулеймановой Татьяне Александровне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

Требования истца были мотивированы тем, что ответчик (сестра истца) незаконно продала квартиру, принадлежавшую их матери, умершей в 2016 г.

При рассмотрении дела судом установлено, что при жизни матери истца и ответчика Беловой Л.И. был осуществлен переход права собственности на спорную квартиру на ответчика Сулейманову Т.А. на основании договора дарения от 2004 г., а поэтому спорная квартира не входит в наследственную массу после смерти Беловой Л.И.

Установив отсутствие оснований для признания сделок, состоявшихся со спорной квартирой, недействительными, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности и признав покупателей квартиры (третьих лиц по делу) добросовестными приобретателями, суд решением от 21 мая 2024 г. отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 4 сентября 2024 г. решение суда от 21 мая 2024 г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца - без удовлетворения.   

2. Дело № 2-731/2024 по иску Амиргамзаевой Патиматзаграт Магомедалиевны к Абдулхалимову Абдуле Алиевичу о признании недействительными договоров купли-продажи доли жилого дома и применении последствий недействительности сделок.

Требования истца были мотивированы тем, что ответчик не оплатил стоимость приобретенной доли жилого дома.

В судебном заседании доводы истца подтвердились, в связи с чем решением суда от 20 июня 2024 г. исковые требования удовлетворены. Решение сторонами не обжаловано.

При рассмотрении вышеуказанных дел какие-либо вопросы, требующие разъяснения Верховным Судом Российской Федерации,                       не возникли.

Председатель суда                                                                       М.Д. Мурзабеков